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存量房地产买卖、互换转移登记(单位)

发布时间:2018-08-01 12:59:21 | 来源:国土局

 

存量房地产买卖、互换转移登记(单位)

一、办理程序

导询取号权籍调查(含现场查看)受理审核登簿缮证收费、发证

二、申请材料

1、不动产登记申请表及询问笔录

2、身份证明

1)  企业提交营业执照,事业单位提交法人登记证,社会团体提交民政部门核发的登记证书

2)  自然人提交身份证或其他有效身份证件

3)  涉及单位需提交法定代表人个人身份证,如单位委托代理人登记的,提交授权委托书及委托人身份证;自然人委托应当由公证机构出具委托书

3、不动产权属证书(原国有土地使用权证和房屋所有权证)

4、买卖的,提交房屋转让合同;互换的,提交互换协议

5、独立宗按取得方式不同,分别提供以下资料:

1)  以出让方式取得的土地使用权转让的,提供《国有建设用地使用权成交确认书》或交易确认的有关资料(原件)

2)  划拨、租赁等方式取得的土地使用权转让的,提供《国有建设用地划拨决定书》、《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权租赁合同》或《土地资产处置批复》(原件)

3)  政府机关、事业单位、国有企业转让房地产的,还应提交有权批准处置转让的主管部门的证明文件(查验原件,留存复印件)

6、用宗提供宗地图、房产分户图;独立宗提供权籍调查表、权籍测量成果及报告(地籍图1套、宗地图2份、界址坐标、房产基底平面图2份及坐标、测量报告等)

7、共用宗提供契税、土地增值税(土地收益金)缴纳凭证;独立宗提供土地出让价款、土地租金、契税、印花税、土地增值税(土地收益金)等缴纳凭证

8 政府机关、事业单位转让房地产的,提供有权批准处置转让的主管部门的证明文件;直管公房改制(置换)的,提供《直管公房产权置换审批表》

9、国有企业转让房地产的,提供产权交易鉴证书、有权批准处置转让的主管部门的证明文件

10、购买拍卖的房屋,提供拍卖公司的拍卖成交确认书、拍卖公证书或经工商部门确认备案文书

11、申请人办理不动产转移预告登记的,提供《不动产登记证明》

12、宗地图、房产分户图、土地评估报告

13、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

三、办理时限

办结时限15个工作日

乌鲁木齐市不动产登记办理地点:

1、市房产大厦不动产登记大厅

业务范围:乌鲁木齐市(米东区除外)国有土地使用权和房屋所有权初始登记、转移登记、抵押登记、预告登记、档案查询等业务

工作时间:10:30-18:00,中午不休息,除法定节假日外,正常上班

地址:乌鲁木齐市高新工业北区东彩路639号市房产大厦3

咨询电话:0991-3191102

投诉电话:0991-3191117

2、市国土资源局不动产登记大厅

业务范围:国有建设用地使用权登记和自建房各类登记以及法院查封等业务

业务受理时间:10:30-13:3015:30-19:10,除法定节假日外,正常上班

地址:乌鲁木齐市天山区碱泉街1号乌鲁木齐市国土资源局3

咨询电话:0991-8863201

投诉电话:0991-3191117

3、米东区政务服务中心不动产登记窗口

业务范围:米东区各类不动产登记业务

业务受理时间:10:00-13:3015:30-18:30,除法定节假日外,正常上班

地址:乌鲁木齐市米东区古牧地东路街道南路街道三道坝南路156号米东政务服务大厅2

咨询电话:0991-3301312

投诉电话:0991-3191117

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